Caixa lança linha de crédito atualizada pela inflação para compra da casa própria

A Caixa Econômica Federal lançou nesta terça-feira (21) uma linha de crédito imobiliário atualizada pela inflação, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

O lançamento aconteceu em uma cerimônia no Palácio do Planalto, da qual participaram o presidente Jair Bolsonaro, ministros e o presidente da Caixa, Pedro Guimarães.

A linha anunciada nesta terça valerá para imóveis residenciais enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliários (SFI).

De acordo com a Caixa:

– a taxa mínima será de IPCA + 2,95% ao ano;

– a taxa máxima será de IPCA + 4,95% ao ano;

– as taxas valerão para novos contratos;

– as taxas entrarão em vigor a partir de 26 de agosto;

– a adesão à nova modalidade será facultativa, ou seja, o cliente poderá optar por aderir ou não ao formato;

– os contratos terão prazo máximo de 30 anos;

– o financiamento será de até 80% do valor do imóvel.

Atualmente, de acordo com a Caixa, a taxa mínima é composta pela Taxa Referencial + 8,5% ao ano; e a taxa máxima, por TR + 9,75%.

Expectativas com o anúncio

De acordo com a Caixa, a expectativa é que a mudança anunciada nesta terça-feira reduza o custo de crédito imobiliário.

Para analistas, porém, empréstimos para a compra da casa própria corrigidos pela inflação representam risco porque, se o IPCA aumentar no período do contrato, o custo do financiamento também aumentará.

Segundo o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, a correção pela inflação visa dar mais transparência para o cliente que optar pelo crédito.

Atualmente, há linhas de crédito com a correção vinculada à Taxa Referencial (definida pelo Banco Central), com diferentes sistemas de amortização.